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我市首次采购商品房作为保障房

来源:蚌埠新闻网编辑: 查看数0评论0

  蚌埠新闻网讯(记者张荣)近期,我市通过两轮招投标,斥资两亿多,从黄山府邸和东方都市两小区采购918套商品房。这些期房将作为保障房,在2年半建成时,配租给外来务工人员、新就业大学生等中低收入人群。这在我市,乃至全省尚属首次,同时也走在全国的前列。

  “量身定制”保障房

  此次通过两轮招标采购的918套保障房,不同于一般市民购买的商品房,它们将全部按照保障房的要求建设,可谓量身定制。

  “我们在招标过程中提出要求,有投标资格的开发公司必须在蚌埠市拥有摘牌的土地,并已获得土地使用许可证和规划许可证”,市住建委住房与发展保障科负责人介绍说,这些作为保障房的商品房,必须是精装房,每套面积在65平方米以内,两室一厅一厨一卫,且主卧室朝南。此外,项目所在地必须是交通、教育、就医、就学等生活便利之处,小区内必须公共设施齐全,达到商品房小区标准。

  从建设转为实物配租

  这是我市首次购买商品房作为保障房。此前,我市的保障房一直以建设为主。2008年起,我市共开工建设保障性安居工程19.8万套,竣工7.4万套。截至今年5月底,通过保障房建设和棚户区改造,采取货币补贴与实物安置相结合的方式,我市累计为5.4516万户城市低收入和住房困难户家庭提供住房保障,受益人群16.3548万人。随着大批保障房的建设完成,我市的保障房从集中建设期转为实物配租期。去年年中,国家住建部、省住建厅都在会上透露,以后的保障房不再集中建设,改以购买和租赁为主。市住建委敏锐地察觉到这一重要转变,并做了提前准备。

  “定制”是最佳选择

  去年下半年,市住建委通过中介机构对全市二手房市场进行摸底调查,发现二手房市场有60平方米以下的房子,但较分散、破旧,如果作为保障房,不便于日后的管理。

  随后,住建委又对全市未出售的商品房现房进行摸底调查,发现符合户型、面积条件的只有两套毛坯房,远远不能满足现实的安置需要。

  事实证明,只有通过“定制”,才能采购到合适的保障房。为此,去年底,市住建委又委托专业机构,对全市所有保障房项目周边的商品房市场价格进行了测算,为此次招标采购保障房提供了价格依据。

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